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三亚楼市分析 | 展望下半年 楼市仍以“稳”为主

编辑:天一编辑部   2019-08-07 03:32:17    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:三亚房产网   68

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

比生活更重要的,是生活方式,追求更加高尚的居住格调与生活方式,逃离嘈杂的都市喧嚣、回归纯朴自然,与惬意海居生活优雅相遇。三亚这座城,真是太招人喜欢了!

 

三亚上榜全国休闲城市排名前三甲

 

8月5日,中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院旅游研究中心及社会科学文献出版社共同在北京发布了《休闲绿皮书:2018~2019年中国休闲发展报告》(以下简称“报告”)。《报告》测评了中国城市休闲指数排名,其中上海、三亚、北京分别排名前三甲。

 

海南22.jpg

图源网络


据了解,《报告》根据城市休闲指数评价体系,从城市形象与美誉、休闲空间与环境、休闲经济与产业、休闲设施与服务、休闲生活与消费、旅游关注度六个方面,基于区域视角参照城市休闲指数计算结果,对国内290个城市休闲化建设进行综合分析和各分项(子体系)评价。三亚上榜这份榜单的前三甲,可见三亚的整体综合实力是有目共睹的。

 

上半年成绩单出炉


2019年已过半,在海南楼市的限购之下,备受全国市场关注的三亚旅游地产上半年的“成绩”如何呢?据海南克而瑞数据显示,2019年1-6月三亚市商品房市场呈现“低开高走”趋势。1-2月各项成交数据呈稳步提升态势;进入3-4月,逢“金三银四”促销旺季,各大楼盘“明折暗扣”,成交均价有所回落,但成交面积和成交额却进一步提升,4月份的成交面积达到上半年的“峰值”。尽管5月成交出现降温,但并不妨碍成交总额和成交均价在6月“登顶”。

 

三亚楼市2.jpg

图源网络


概括来讲,2019年前6月,三亚商品房成交46.58万㎡,成交套数4334套,成交金额约132.13亿元,成交均价28364元/㎡。可以说,这份“成绩”可谓是跌宕起伏,但三亚有这份成绩自然是不意外的,如今健康康养理念深入人心,单是依托于得天独厚的自在环境,三亚便比其他地区都略胜一筹。

 

展望下半年 楼市仍“稳”为主


从房价的走势来看,限购政策还是取得了一定的效果,把房价控制了相对稳定的范围内。但随着人才引进力度的加大,三亚崖州湾的建设等,将会进一步推动楼市发展。不难预测今年下半年三亚房价走势: 稳为主,且可能会出现小幅度逐渐上涨。

 

现在是房地产业逐渐回归健康道路的时候,也可以说,正是刚需买房的好时候。我在三亚等你!

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