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购房指南:海南的房该买or不该现在买?您也一样纠结了吗?

编辑:天一编辑部   2019-11-08 06:21:51    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:三亚房产网   32

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  许久不见的老友,今天告诉我说她要海口买房了。问我现在行情怎么样?现在该不该买?

  

  我当时表示很惊讶,我们毕业两年了,她的工资并不高,一个月6K左右,我知道她是那种很节约的人,但就算不吃不喝,存款也就十来万。而且,她也不在海口工作,我觉得没必要买。我说您存款不够付首付,要不先缓缓?她把她的忧虑告诉了我,她现在在三亚工作,三亚的房价均价两万多的很普遍,她觉得她在三亚是买不起了,所以打算进军海口,而且16年到现在,海南的房价,整体上千上千地涨,有些盘甚至已经翻倍了。预算是不够,也要“造”钱来买了,不买就真的买不起了!

  

  确实,房价真的变化很大,这是不可否认的,记得去年年底,朋友圈频频出现抢房视频,不管是不是开发商的炒作,还是置业顾问制造的假象,但是的的确确房价是上去了,很多以前并不起眼的楼盘,到现在已经尾盘了。同样作为刚需的我来说,真的房价一天一个样,让我有种冲动,不管什么样的房,先买再说,让我们有种买到就赚到的感觉。

  

  但是呢?有人说马云说了,以后的房子跟大蒜一样不值钱。虽然说法有点夸张,但是也不是不可能。国家领导也说,“房价是拿来住的,不是拿到炒的”,说不定以后就会解决我们这些刚需“住”的问题,以后是不是就是公租房的世界?到时候会不会就房子贬值了?可是现在不买房子也在涨,到底该不该现在买?我真的纠结了。

  

  从土拍上来看,就在今年上半年,海南土地成交市场起伏波动大,2017年上半年成交地块比2016年上半年下降了34.82%,今年限购政策频频推出,虽然今年上半年全省的土地成交降温,成交供应宗数、面积均低于去年同期。但是成交价在2517.89万元/公顷,而2016年的成交价1560.14万元/公顷,明显上涨了61.39%。成交面积少了,土拍价格也上去了,从这两个方面来看,今年的房价还会降温吗?下半年,土拍成交更是少之又少,可想而知,房价下降的可能就是一个奇迹。

  

  再从购买者的热情程度来看,房价越是涨,卖的就越好,很符合大家“买涨不买跌”一个心理。而我们很多人观念感很强,感觉有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题,家里要是有老人也方便照顾老人。好处很多,如果经济允许,我相信很多朋友,都是会选择买房的。


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