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柬埔寨金边发展迅猛 正逐渐成为海外投资者的“新宠”

编辑:天一编辑部   2019-06-06 04:26:25    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:三亚房产网   194

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

说起海外房产,“一带一路”倡议下迅猛发展的柬埔寨,正成为全球投资者心中冉冉升起的一颗新星,因此很多投资人将房产投资的目光投向了柬埔寨,金边、西港都获得了大批关注。


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图片源于网络


此前柬埔寨班苏萨部长就曾表示,柬埔寨的多种有利因素,成为了柬埔寨吸引各大小投资项目的有利条件。他强调,柬埔寨可以为各国投资者带来新机遇,是本地区投资的“新天地”。


近年来,柬埔寨金边的发展迅猛,而柬埔寨的房产也被众多海外投资者看好。金边作为一国之都,其重要地位无需多叙述,但值得注意的是,金边集聚的一定是举国上下最核心的资源:城市基础建设、商业、政要中心……对于房价的促进作用不彰自显。


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由于其对外资异常开放的姿态,更使它成为了一块新的投资热土。以下三大原因令金边成为投资者新宠:


1. 美国、欧洲相继量化宽松,热钱流窜。有台湾地产商宣称,金边房地产年年报酬率可达10%以上,比起台北约2%,吸引力大。


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2. 房地产以美元计价,可自由进出,外资也可说撤就撤,进出赚得快。根据世邦魏理仕集团2014年的报告,在金边投资房地产,许多人获利超过三成。


3. 外国人可自由买卖二楼以上房产,比起越南去年八月才开放外国人买房,柬埔寨相对自由。


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从房产方面看,第一是柬埔寨的房价在东盟同等级别城市中最低,金边的房价远低于马来西亚首都吉隆坡、泰国首都曼谷、越南首都河内和第一大城市胡志明等城市;第二是柬埔寨房产的交易成本低而增值速度快,买房时仅需缴纳4%契税,房价近几年都保持15%-20%的增长;第三是柬埔寨金边公寓入住率达到80%以上,租金回报率高达6%-10%。


从长远的考虑而言,柬埔寨金边正是一颗冉冉升起的“新星”,柬埔寨作为中国一带一路政策主要受益国,金边的发展迅猛也将进一步推动柬埔寨的整体发展。那么,你看好金边吗?

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